09 février 2026
Source : Publié par : Ville du Cap, Bureau des médias
Tous les locaux principalement utilisés pour des entreprises d'hébergement commercial (y compris la location à court terme) sont tenus de payer des taxes foncières commerciales en vertu de la politique de tarification actuelle de la Ville. Pour améliorer la conformité, un projet de règlement sur la location à court terme sera bientôt soumis à la participation du public.
Faits amusants :
Non applicable aux résidences principales qui font un peu de location à court terme, ou à la location à long terme – les taxes résidentielles s'appliquent toujours.
L'objectif est l'équité : les opérations de location à court terme à des fins commerciales doivent payer des taxes commerciales en vertu de la politique de tarification actuelle de la Ville.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle taxe ou d'une augmentation des taxes sur toutes les propriétés de location à court terme, mais plutôt d'une mesure visant à améliorer la conformité à la politique de tarification existante.
Un dialogue approfondi avec les parties prenantes et des conseils seront disponibles pour le secteur tout au long du processus de participation publique et au-delà . Pour améliorer la conformité à la politique de tarification existante, un projet de règlement sur la location à court terme sera soumis à la participation publique en temps voulu. Le règlement proposé rendra plus difficile de contourner le système en ne payant que les taxes résidentielles tout en exploitant une entreprise de location à court terme à des fins commerciales.
En vertu de la politique de tarification actuelle de la Ville, tous les locaux principalement utilisés pour des entreprises d'hébergement commercial (y compris la location à court terme) sont tenus de payer des taxes foncières commerciales.
Cela ne s'applique pas aux propriétés principalement utilisées comme résidence principale avec un peu de location à court terme, pour lesquelles les taxes résidentielles continuent de s'appliquer. De plus, la location à long terme n'est pas non plus considérée comme une entreprise commerciale car la propriété est utilisée comme résidence principale par le locataire.
Au fil du temps, la Ville s'est efforcée d'identifier systématiquement les propriétés non conformes qui paient incorrectement des taxes résidentielles.
Le règlement proposé visera à approfondir ces efforts pour améliorer la conformité à la politique de tarification et assurer l'équité dans le secteur de l'hébergement.
Certaines questions de conformité examinées :
– Obtention des données d'occupation et de disponibilité directement auprès des plateformes de location à court terme pour déterminer l'utilisation principale d'une résidence
– Entretien avec ceux dont les données d'occupation montrent qu'ils devraient payer des taxes commerciales plutôt que résidentielles
De plus amples détails, y compris le projet de règlement complet et le calendrier de participation publique, seront disponibles après avoir suivi toutes les procédures requises du Conseil.
Dans l'intervalle, la Ville encourage les loueurs à court terme à ne pas attendre que de nouvelles mesures soient introduites pour promouvoir la conformité, mais plutôt à contacter la Ville dès maintenant pour s'assurer que la catégorie de taxes commerciales correcte est payée sur les résidences principalement utilisées pour la location à court terme.
La Ville continue de soutenir l'économie touristique dans les termes les plus forts et considère la location à court terme comme un secteur important pour répondre aux divers besoins des touristes.
Cependant, la Ville estime que les règles du jeu pour les entreprises devraient être égales, tous ceux qui exploitent des entreprises de location à court terme payant la catégorie de taxes correcte requise pour une entreprise commerciale.
Rapports médiatiques incorrects
Le projet de règlement proposé n'introduit pas une nouvelle taxe ni une augmentation de taxe comme l'ont rapporté à tort certains médias, mais plutôt une mesure visant à améliorer la conformité à la politique de tarification actuelle de la Ville, qui exige déjà des loueurs à court terme qu'ils paient des taxes commerciales pour les propriétés principalement utilisées à cette fin.
Seuls ceux qui ne respectent pas actuellement la politique de tarification actuelle de la Ville pourraient connaître une augmentation s'ils exploitent une entreprise commerciale mais paient actuellement des taxes résidentielles.
Fin
Publié par :
Ville du Cap, Bureau des médias