09 de fevereiro de 2026
Fonte: Publicado por: City of Cape Town, Media Office
Todos os imóveis utilizados principalmente para negócios de alojamento comercial (incluindo aluguer de curta duração) são obrigados a pagar taxas imobiliárias comerciais sob a Política de Taxas existente da Cidade. Para melhorar a conformidade, um projeto de Regulamento para Alojamento de Curta Duração será em breve submetido a participação pública.
Curiosidades:
Não se aplica a residências primárias que realizam algum aluguer de curta duração, ou a alugueres de longa duração – as taxas residenciais ainda se aplicam.
O objetivo é a justiça: as operações de aluguer de curta duração comercial devem pagar taxas comerciais sob a Política de Taxas existente da Cidade.
Não é um novo imposto ou aumento de taxas sobre todas as propriedades de aluguer de curta duração, mas sim uma medida para melhorar a conformidade com a Política de Taxas existente.
Será fornecido um envolvimento e orientação completos das partes interessadas ao setor durante todo o processo de participação pública e além dele. Para melhorar a conformidade com a Política de Taxas existente, um projeto de Regulamento para Alojamento de Curta Duração será submetido a participação pública em devido tempo. O regulamento proposto dificultará a manipulação do sistema, pagando apenas taxas residenciais ao operar uma empresa de aluguer de curta duração comercial.
Sob a Política de Taxas existente da Cidade, todos os imóveis utilizados principalmente para negócios de alojamento comercial (incluindo aluguer de curta duração) são obrigados a pagar taxas imobiliárias comerciais.
Isso não se aplica a propriedades usadas principalmente como residência primária com algum aluguer de curta duração, para as quais as taxas residenciais continuam a ser aplicadas. Além disso, o aluguer de longa duração também não é considerado uma empresa comercial, pois a propriedade é utilizada como residência primária pelo inquilino.
Ao longo do tempo, a Cidade tem trabalhado para identificar sistematicamente propriedades não conformes onde taxas residenciais estão incorretamente a ser pagas.
O regulamento proposto visará levar esses esforços um passo adiante para melhorar a conformidade da Política de Taxas e garantir a justiça no setor de alojamento.
Algumas questões de conformidade analisadas:
– obtenção de dados de ocupação e disponibilidade diretamente das plataformas de aluguer de curta duração para determinar o uso primário de uma residência
– envolvimento com aqueles cujos dados de ocupação mostram que deveriam estar a pagar taxas comerciais em vez de residenciais
Mais detalhes, incluindo o projeto completo do regulamento e o cronograma de participação pública, serão disponibilizados após a conclusão de todos os processos devidos do Conselho.
Entretanto, a Cidade incentiva os locadores de curta duração a não esperarem que novas medidas sejam introduzidas para promover a conformidade, mas sim a abordarem a Cidade agora para garantir que a categoria de taxas comerciais correta seja paga em residências predominantemente utilizadas para aluguer de curta duração.
A Cidade continua a apoiar a economia turística nos termos mais fortes e considera o aluguer de curta duração como um setor importante para atender às diversas necessidades dos turistas.
No entanto, a Cidade acredita que as condições de concorrência para as empresas devem ser iguais, com todos os que gerem empresas de aluguer de curta duração a pagar a categoria de taxas correta exigida de uma empresa comercial.
Reportagens incorretas na mídia
O projeto de regulamento proposto não introduz um novo imposto ou um aumento de imposto, como incorretamente noticiado por alguns meios de comunicação, mas sim uma medida para melhorar a conformidade com a Política de Taxas existente da Cidade, que já exige que os locadores de curta duração paguem taxas comerciais para propriedades predominantemente utilizadas para esse fim.
Apenas aqueles que atualmente não cumprem a Política de Taxas existente da Cidade poderão experimentar um aumento se operarem uma empresa comercial, mas atualmente pagam taxas residenciais.
Fim
Publicado por:
City of Cape Town, Media Office