Förslag om ny föreskrift för korttidsuthyrning syftar till att förbättra efterlevnaden av taxa-policyn för kommersiell korttidsuthyrning

2026-02-09

Källa: Publicerad av: City of Cape Town, Media Office

Alla lokaler som primärt används för kommersiella boendeverksamheter (inklusive korttidsuthyrning) måste betala fastighetsskatt för kommersiella fastigheter enligt stadens befintliga taxa-policy. För att förbättra efterlevnaden kommer ett utkast till föreskrift om korttidsuthyrning snart att gå ut för offentlig deltagande.

Roliga fakta:

Gäller inte primära bostäder som har viss korttidsuthyrning, eller för långtidsuthyrning – bostadsavgifter gäller fortfarande.
Målet är rättvisa: kommersiella korttidsuthyrningsverksamheter måste betala kommersiella avgifter enligt stadens befintliga taxa-policy.

Inte en ny skatt eller avgiftsökning på alla korttidsuthyrningsfastigheter, utan snarare en åtgärd för att förbättra efterlevnaden av den befintliga taxa-policyn.

Grundlig intressentdialog och vägledning kommer att finnas tillgänglig för sektorn under hela processen för offentligt deltagande och därefter. För att förbättra efterlevnaden av den befintliga taxa-policyn kommer ett utkast till föreskrift om korttidsuthyrning att gå ut för offentlig deltagande inom kort. Den föreslagna föreskriften kommer att göra det svårare att manipulera systemet genom att endast betala bostadsavgifter samtidigt som man driver en kommersiell korttidsuthyrningsverksamhet.

Enligt stadens befintliga taxa-policy måste alla lokaler som primärt används för kommersiella boendeverksamheter (inklusive korttidsuthyrning) betala fastighetsskatt för kommersiella fastigheter.

Detta gäller inte fastigheter som mestadels används som primärbostad med viss korttidsuthyrning, för vilka bostadsavgifter fortsätter att gälla. Dessutom betraktas inte långtidsuthyrning som en kommersiell verksamhet eftersom fastigheten används som primärbostad av hyresgästen.

Över tid har staden systematiskt arbetat för att identifiera icke-efterlevande fastigheter där bostadsavgifter felaktigt betalas.

Den föreslagna föreskriften syftar till att ta dessa ansträngningar ett steg längre för att förbättra efterlevnaden av taxa-policyn och säkerställa rättvisa inom boendesektorn.

Vissa efterlevnadsfrågor som undersökts:

– inhämtning av data om beläggning och tillgänglighet direkt från plattformar för korttidsuthyrning för att fastställa den primära användningen av en bostad

– dialog med dem vars beläggningsdata visar att de bör betala kommersiella snarare än bostadsavgifter

Ytterligare detaljer, inklusive hela utkastet till föreskrift och schema för offentligt deltagande, kommer att göras tillgängliga efter att alla vederbörliga rådsprocesser har följts.

Under tiden uppmuntrar staden korttidsuthyrare att inte vänta tills nya åtgärder införs för att främja efterlevnad, utan snarare att kontakta staden nu för att säkerställa att rätt kommersiell avgiftskategori betalas för bostäder som primärt används för korttidsuthyrning.

Staden fortsätter att stödja turistekonomin i starkaste möjliga ordalag och betraktar korttidsuthyrning som en viktig sektor för att tillgodose olika turistbehov.

Dock tror staden att spelplanen för företag bör vara jämlik, där alla som driver korttidsuthyrningsverksamheter betalar den korrekta avgiftskategorin som krävs av ett kommersiellt företag.

Felaktig mediebevakning

Utkastet till föreskrift inför inte en ny skatt eller en skattehöjning som felaktigt rapporterats av viss media, utan snarare en åtgärd för att förbättra efterlevnaden av stadens befintliga taxa-policy, som redan kräver att korttidsuthyrare betalar kommersiella avgifter för fastigheter som primärt används för detta ändamål.

Endast de som för närvarande inte följer stadens befintliga taxa-policy kan uppleva en ökning om de driver en kommersiell verksamhet men för närvarande betalar bostadsavgifter.

Slut 

Publicerad av:
City of Cape Town, Media Office