2026年2月9日
来源：由开普敦市新闻办公室发布
根据本市现有的税收政策，所有主要用于商业住宿业务（包括短期租赁）的场所都需要缴纳商业物业税。为了提高合规性，一项关于短期租赁的法规草案将很快进行公众参与。
有趣的事实：
不适用于进行一些短期租赁的主要住宅，或不适用于长期租赁——住宅税仍然适用。
目的是公平：商业短期租赁业务必须根据本市现有的税收政策缴纳商业税。
这不是对所有短期租赁物业征收新税或提高税率，而是提高现有税收政策合规性的一项措施。
在整个公众参与过程及之后，将为该行业提供全面的利益相关者参与和指导。为了提高对现有税收政策的合规性，一项关于短期租赁的法规草案将适时进行公众参与。拟议的法规将使那些仅缴纳住宅税但经营商业短期租赁的企业更难规避。
根据本市现有的税收政策，所有主要用于商业住宿业务（包括短期租赁）的场所都需要缴纳商业物业税。
这不适用于主要用作主要住宅并进行一些短期租赁的物业，这些物业仍适用住宅税。此外，长期租赁也不被视为商业企业，因为该物业被租户用作主要住宅。
随着时间的推移，本市一直在系统地识别不合规的物业，这些物业目前错误地缴纳了住宅税。
拟议的法规将进一步努力提高税收政策的合规性，并确保住宿行业的公平性。
审查的一些合规事项：
– 直接从短期租赁平台获取入住率和可用性数据，以确定住宅的主要用途
– 与那些入住率数据表明他们应缴纳商业税而非住宅税的人进行沟通
在遵循所有适当的理事会流程后，将提供完整的法规草案和公众参与时间表等详细信息。
在此期间，本市鼓励短期租赁者不要等到新措施出台才提高合规性，而是立即与本市联系，以确保主要用于短期租赁的住宅已缴纳了正确的商业税类别。
本市将继续全力支持旅游经济，并将短期租赁视为满足多样化旅游需求的重要行业。
然而，本市认为，商业企业之间的竞争应该公平，所有经营短期租赁业务的企业都应该缴纳符合商业企业要求的正确税收类别。
不准确的媒体报道
拟议的法规草案并未如某些媒体错误报道的那样引入新税或提高税率，而是作为一项提高本市现有税收政策合规性的一项措施，该政策已经要求短期租赁者为主要用于此目的的物业缴纳商业税。
只有那些目前不遵守本市现行税收政策的企业，如果他们经营商业企业但目前缴纳的是住宅税，可能会面临税收增加。
完
发布者：
开普敦市新闻办公室