09 de febrero de 2026
Fuente: Publicado por: Ciudad de Cape Town, Oficina de Prensa
Todos los locales utilizados principalmente para negocios de alojamiento comercial (incluidos los alquileres a corto plazo) deben pagar tasas de propiedad comercial según la Política de Tasas existente de la Ciudad. Para mejorar el cumplimiento, un proyecto de Ordenanza sobre Alquileres a Corto Plazo pronto saldrá a participación pública.
Datos Curiosos:
No se aplica a residencias primarias que realizan algunos alquileres a corto plazo, ni a alquileres a largo plazo: siguen aplicándose las tasas residenciales.
El objetivo es la equidad: las operaciones comerciales de alquiler a corto plazo deben pagar tasas comerciales según la Política de Tasas existente de la Ciudad.
No se trata de un nuevo impuesto ni de un aumento de las tasas para todas las propiedades de alquiler a corto plazo, sino de una medida para mejorar el cumplimiento de la Política de Tasas existente.
Se dispondrá de una amplia participación de las partes interesadas y orientación para el sector durante todo el proceso de participación pública y más allá. Para mejorar el cumplimiento de la Política de Tasas existente, un proyecto de Ordenanza sobre Alquileres a Corto Plazo saldrá a participación pública en su momento. La ordenanza propuesta dificultará el juego del sistema al pagar solo tasas residenciales mientras se opera una empresa comercial de alquiler a corto plazo.
Según la Política de Tasas existente de la Ciudad, todos los locales utilizados principalmente para negocios de alojamiento comercial (incluidos los alquileres a corto plazo) deben pagar tasas de propiedad comercial.
Esto no se aplica a las propiedades utilizadas principalmente como residencia principal con algunos alquileres a corto plazo, para las cuales siguen aplicándose las tasas residenciales. Además, el alquiler a largo plazo tampoco se considera una empresa comercial, ya que la propiedad es utilizada como residencia principal por el inquilino.
Con el tiempo, la Ciudad ha estado trabajando para identificar sistemáticamente las propiedades que no cumplen, donde incorrectamente se pagan tasas residenciales.
La ordenanza propuesta tendrá como objetivo llevar estos esfuerzos un paso más allá para mejorar el cumplimiento de la Política de Tasas y garantizar la equidad en el sector del alojamiento.
Algunos asuntos de cumplimiento analizados:
– obtener datos de ocupación y disponibilidad directamente de las plataformas de alquiler a corto plazo para determinar el uso principal de una residencia
– contactar con aquellos cuyos datos de ocupación muestran que deberían pagar tasas comerciales en lugar de residenciales
Detalles adicionales, incluida la ordenanza completa y el calendario de participación pública, se pondrán a disposición después de seguir todo el proceso del Consejo.
Mientras tanto, la Ciudad anima a los arrendadores a corto plazo a no esperar a que se introduzcan nuevas medidas para promover el cumplimiento, sino a contactar a la Ciudad ahora para asegurar que se pague la categoría de tasas comerciales correcta en las residencias utilizadas principalmente para alquiler a corto plazo.
La Ciudad continúa apoyando la economía turística en los términos más sólidos y considera que el alquiler a corto plazo es un sector importante para atender las diversas necesidades de los turistas.
Sin embargo, la Ciudad cree que el campo de juego para las empresas debe ser igualitario, y que todos los que operan empresas de alquiler a corto plazo deben pagar la categoría de tasas correcta requerida para una empresa comercial.
Información errónea en los medios
El proyecto de ordenanza propuesto no introduce un nuevo impuesto ni un aumento de impuestos, como informaron incorrectamente algunos medios, sino una medida para mejorar el cumplimiento de la Política de Tasas existente de la Ciudad, que ya exige que los arrendadores a corto plazo paguen tasas comerciales por las propiedades utilizadas principalmente para este fin.
Solo aquellos que actualmente no cumplen con la Política de Tasas existente de la Ciudad podrían experimentar un aumento si operan una empresa comercial pero actualmente pagan tasas residenciales.
Fin
Publicado por:
Ciudad de Cape Town, Oficina de Prensa